Avez-vous besoin d’une assurance projet?

Quelle que soit la manière dont un projet est mené à bien, ils ont tous un point commun : quelqu’un doit veiller à ce que le projet soit assuré.

Qui doit souscrire l’assurance?

Bien qu’il ne s’agisse pas des seules options de couverture à envisager, les options d’assurance propre au projet les plus courantes sont l’assurance responsabilité civile générale et l’assurance risque du constructeur. D’autres types de couvertures peuvent inclure : chaudières et machines, responsabilité professionnelle, responsabilité relative à l’atteinte à l’environnement, prestations de rente d’invalidité, risques politiques, et plusieurs autres.

L’assurance responsabilité civile générale (également connue sous le nom d’assurance globale de chantier) est une police de responsabilité propre au projet qui couvre le propriétaire, l’entrepreneur général, les conseillers et tous les sous-traitants et sous-conseillers qui participent au projet.

L’assurance risque du constructeur est essentiellement une assurance des biens qui est destinée à couvrir les biens en cours de construction ou de rénovation.

L’assurance est généralement souscrite de l’une des trois manières suivantes ou à l’aide d’une combinaison de celles-ci :

1. Le programme d’assurance contrôlé par le propriétaire. Dans ce cas, le propriétaire souscrit une assurance propre au projet pour couvrir son projet.
2. Le programme d’assurance contrôlé par l’entrepreneur. Dans ce cas, l’entrepreneur souscrit une assurance propre au projet.
3. Compter sur l’entrepreneur et les sous-traitants pour fournir l’assurance nécessaire. Cette méthode n’est couramment utilisée que pour les petits projets pour lesquels le propriétaire compte sur les polices d’assurance de l’entrepreneur et des sous-traitants pour couvrir le projet.

Il convient de noter que l’assurance projet peut être souscrite pour chaque projet ou dans le cadre d’un programme global.

Peu importe si le propriétaire ou l’entrepreneur souscrit l’assurance, la couverture propre à un projet présente des avantages évidents :

• Couvre les propriétaires, entrepreneurs généraux, sous-traitants, conseillers et sous-conseillers.
• Comporte des limites désignées, des limites plus élevées, une couverture élargie.
• Couverture uniforme de garantie d’assurance pour tous les entrepreneurs et les sous-traitants.
• Couverture adaptée aux exigences particulières du projet.
• Simplifie le règlement des demandes, puisque le recours à un expert en sinistres est souvent possible pour l’ensemble du projet afin de réduire les litiges.
• Diminue la possibilité d’une protection inadéquate par les sous-traitants.
• Évite l’hypothèse de risque « Passons le relais et voyons ce qui se passe ».
• Réduit les frais d’administration liés à la collecte de preuves d’assurance auprès de plusieurs entrepreneurs.

Pourquoi le propriétaire souscrirait-il l’assurance?

• Plus de contrôle sur les garanties et les franchises. Lorsque le propriétaire souscrit l’assurance par l’entremise de son courtier, il participe au processus d’examen de la couverture et au choix des franchises qui lui conviennent.
• Réduit la possibilité d’écarts dans la couverture d’assurance entre le programme d’assurance du propriétaire et l’assurance propre au projet.
• Élimine la possibilité que l’entrepreneur utilise l’assurance comme une autre source de revenus.

Pourquoi l’entrepreneur souscrirait-il une assurance?

• L’entrepreneur peut être en mesure de profiter de meilleurs taux en raison du volume des primes qu’il paie à ses assureurs. Il est à noter que cela peut également s’appliquer au propriétaire dans certains cas.
• Il est possible que l’entrepreneur et le courtier aient plus d’expérience en matière d’assurance de projet.

Pour bien assurer un projet, il convient d’examiner toutes les options et de décider laquelle protège le mieux vos intérêts. Travailler avec un courtier pour comprendre et gérer efficacement le risque.

Les experts en construction du Groupe Assurance Cowan peuvent vous aider à faire le meilleur choix pour répondre à vos besoins.